Условия продажи апартаментов по VEFA

(Vente en l'Etat Futur d'Achèvement - в процессе строительства)

Покупка новых апартаментов

Если вы решили приобрести собственное жильё на Лазурном берегу, вам следует прежде всего определить, в чём именно вы нуждаетесь. В первую очередь это зависит от состава вашей семьи и любых предсказуемых изменений в её составе - будет ли семья увеличиваться, станут ли жить в одном доме несколько поколений, и прочее. Также немаловажно определить цель покупки. Будет ли это ваш главный дом, второй дом, помещение для сдачи в аренду или загородный особняк? Необходимо прояснить для себя эти моменты, прежде чем приступать к покупке.

Возможным вариантом для вас может стать покупка по системе VEFA - vente en l'état futur d'achèvement, приобретение предвиденного или незавершённого строительства резиденций. Наша компания заключает контракты с разработчиками новых программ, а также строительными организациями, на создание новых объектов. Вы можете приобрести новые апартаменты в резиденции как на этапе строительства (в недостроенном виде), так и в виде проекта, с тем, чтобы получить абсолютно уникальное жильё, именно такое, каким вы хотите обладать. Как правило, по завершению строительства новых резиденций, все апартаменты уже раскуплены. Интерес так же заключается в том, что, при покупки новых апартаментов, вы выплачиваете нотариусу государственный налог в размере 3,5-4% вместо 7-8%

При покупке оплата производится не единовременно, а постепенно, во время строительства. При этом должно быть оплачено:

• не менее 5% общей стоимости в момент резервирования заказа
• не менее 35% стоимости на момент возведения фундамента
• не менее 70% стоимости на момент покрытия кровли
• не менее 95% стоимости на момент завершения строительства
• 100% стоимости на момент сдачи собственности.

Пользуясь системой VEFA, вы получаете, помимо множества других преимуществ, важные гарантии, такие как:

• гарантия полного завершения, предполагающая также устранение любых дефектов, обнаруженных вами, в установленный для ремонта срок
• гарантия надлежащего функционирования, предполагающая идеальное состояние всех составных частей дома, таких как двери и ставни
• десятилетняя гарантия - в течение этого срока вы можете быть абсолютно уверены в надёжности фундаментов и несущей части дома

Мы возьмём на себя всю заботу о поиске объектов, предоставим вам полную информацию о будущем строительстве, а также поможем при оформлении покупки.

При этом комиссионные от сделки оплачивает строительная компания, а не клиент.