Имение люкс на Лазурном берегу Франции с панорамным видом на море

Продажа и аренда имения с участком 5 гектар на территории национального парка в Eze - Ref 1048

По запросу

Смотреть 34 фото

600 М²

50000 М²

10 спален

Ref 1048

Описание и параметры

Фото (34)

Калькуляторы

Диагностика

Уникальное шикарное имение, расположенное на территории национального парка, в тихом уединенном и скрытом от посторонних глаз месте на возвышенностях Эз с потрясающим панорамным видом на море. Редкая недвижимость на Лазурном берегу Франции ! 600 кв.м. общей жилой площадью, имение состоит из главного дома, 400 кв.м., апартаментов для гостей, отдельного дома для гостей и помещений для обслуживающего персонала. В главном доме: просторная гостиная с камином и столовой; кухня; офис - комната для курения с камином и оборудованная сильной вытяжкой; спальная хозяина с дрессингом и ванной комнатой; 3 спальных комнаты с ванными; на втором этаже: 2 спальные; офис; детская и кладовая. Все комнаты выходят на террасу или в сад, окружающий дом со всех сторон. На нижнем уровне находятся: домашний кинотеатр, бильярдная с баром, винный погреб, техническое помещение. Апартаменты для гостей имеют отдельный вход, 2 спальные комнаты с ванными. Дом для друзей расположен в стороне от главного дома и имеет гостиную с кухней, 2 спальные и 2 ванные комнаты. На террасе рядом с главным домом: подогреваемый бассейн с отделкой из мозаики и размерами 25мХ6м; пулхаус, печь для пиццы, летняя кухня – бар. На территории имения также есть футбольное поле, теннисный корт, площадка для кинотеатра под открытым небом, и площадка для посадки вертолёта. Гараж на 5 авто и огромный паркинг для 30 авто. Автоматические ворота на дистанционном управлении, камеры и ультра-современная система безопасности и видеонаблюдения CCTV. Имение в идеальном состоянии! Редкий объект на Юге Франции ! В цену аренды включены услуги менеджера, горничной и садовника.

Подробнее

Вид сделки

Аренда, Продажа

Тип недвижимости

Виллы

Площадь, м²

600

Площадь земли, м²

50000

Кол-во спален

Ориентация

Sud

Хамам / Сауна

Подвал

Сигнализация

Теннис

Гараж

Сад

Паркинг

ТВ

Терраса

Закрытая резиденция

Барбекю и Pool house

Бассейн с подогревом

Спокойный район

Камин

Вид на море

Ванных комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи предоставляется только по запросу

Цена аренды предоставляется только по запросу

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Alexander M.

En, Fr, Ru

Pauline

En, Fr, It, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

5 620 000 €

Ref 3023

Вилла в Сен-Лоран д'Эз с панорамным видом на море

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 975 000 €

Ref 3042

Современная вилла в Эз с панорамным видом на море и Cap-Ferrat

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

7 500 000 €

Ref 1005

Вилла в Эз с панорамным видом на море и Кап Ферра

350

7400

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

По запросу

Ref 1012

Продажа имения в Eze с видом на море, в 100 метрах до пляжей

1020

6400

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

8 000 000 €

Ref 1088

Современная вилла люкс с видом на море в Eze-sur-mer

400

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 200 000 €

Ref 1037

Дом из камня с живописным видом на деревушку Эз

400

600

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

10 300 000 €

Ref 3032

Вилла люкс с панорамным видом на море в Eze-sur-mer

390

1000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Процесс покупки недвижимости во Франции?

Или пошаговая инструкция покупки:

Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
Проверка чистоты сделки через нотариуса.
Оплата 100% суммы сделки.
Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
Регистрация в реестре.
Переоформление коммунальных служб и страховки.

Больше информации для покупателей недвижимости

На что обратить внимание при выборе ликвидной недвижимости?

В первую очередь, на месторасположение. Чем ближе к морю — тем ликвиднее. Вид на море очень важен. Ориентация (желательно на юг, юго восток, юго запад), соседское окружение, удобная транспортная развязка, безопасность. Важен год и качество постройки, используемые для отделки материалы, оснащение, средние расходы на содержание жилья. Ликвидные места: Кап-Феррат, Кап-Антиб, Круазет в Каннах, Променад в Ницце, приближенные к Монако города: Больо, Эз, Кап д'Ай, Рокебрюн Кап-Мартан.

Принято ли торговаться при покупке недвижимости во Франции?

Принято. Как правило, агент знает ситуацию продавца и объекта недвижимости и уже в процессе просмотра озвучит вероятность возможного торга. При переговорах по стоимости, делается ценовое предложение «Offre d’achat», оформляется через Агента, который представил недвижимость и который представляет предложение с аргументацией. Продавец вправе принять предложение, либо отклонить, либо сделать контрпредложение.

Что такое диагностика недвижимости DPE во Франции?

Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:

Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Бесплатно. Комиссию агентства оплачивает Продавец. В случае если на нашем сайте вы не нашли подходящий вариант — свяжитесь с нами ! И сообщите нам желаемые критерии поиска. Мы связываемся со всеми партнерами и находим тот вариант, который вам лучше всего подходит. Все агентства Франции работают совместно и делятся объектами недвижимости между собой, также как и гонорар от продажи агенты делят пополам. Таким образом покупатель никак не участвует в оплате комиссии и размер комиссии для продавца остается неизменным, как в сделке с одним или несколькими агентствами.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)