• Ru
  • Service Azur
  • 56bis avenue de la Lanterne
  • 06200 Nice, France
  • +33 4 93 29 84 25

Управление недвижимостью

Как сохранить комфорт вашего дома или кому доверить управление недвижимостью?

У нас вы найдёте идеальную формулу управления вашей собственностью

Опираясь в первую очередь на наш многолетний опыт управления и пожелания собственников с различными конфигурациями владений, мы разработали 4 функциональных пакета услуг:

  • Office за 4000€ в год или 333 € в месяц.
  • Silver за 5000€ в год или 416 €  в месяц.
  • Gold за 6000€ в год или 500 €  в месяц.
  • Platinum за 9000€ в год или 750 €  в месяц.

Цены указаны без НДС.

Широкий спектр услуг формул Gold и Platinum ответит на любые запросы клиента.

Для клиентов, которые приобрели недвижимость с помощью нашей компании, предусмотрены скидки.

Отправить заявку на управление

Какие услуги мы можем вам предложить?

Офисные услуги

Регулярная коммуникация между различными инстанциями и субъектами процесса управления, такими как:

  • налоговые органы,
  • коммунальные структуры (электричество, газ, вода, канализация),
  • коммуникационные службы (телефон, интернет, телевидение),
  • службы безопасности (сигнализация, видеонаблюдение, охрана),
  • строительные организации (архитекторы, дизайнеры, геометры),
  • страховые инстанции (недвижимость, транспорт, здоровье),
  • персонал по обслуживанию сада и бассейна, горничные, водители.

А также включает в себя контроль над корреспонденцией, переводами документации, оформлением контрактов, согласованием и оплатой счетов и т. д.

Все полученные документы изучаются, классифицируются и архивируются. Каждый отработанный пункт становится предметом отчетности перед собственником.

Юридические услуги

Помощь в оформлении обязательных ежегодных налоговых деклараций:

  • налог на владение — Taxe Foncière
  • налог на проживание — Taxe d’Habitation
  • налог на фортуну — Impôt sur la Fortune
  • налог на доход — Impôt sur revenu
  • налог 3% — Taxe 3%

Налоги на недвижимость во Франции

Бухгалтерские услуги

Недвижимое имущество нуждается в управлении затратами и доходами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости. Для удобства контроля средств мы ведём наглядную таблицу с расходами по группам и периодам, а также бухгалтерию SCI.

Консьерж-услуги

Для тех, кто умеет ценить свое время или ваш надежный персональный помощник. Поиск любой информации, например, об аренде транспорта, жилья, медицинских услугах, шоппинг-турах, трансферах, экскурсиях, бронировании ресторанов, отелей, различных билетов с помощью профессионала обеспечит вам эффективный и, главное, надежный результат.

Полевые работы

В полевые работы входят запланированные и согласованные с владельцем выезды для регулярной проверки состояния объекта, диагностики его коммуникаций и соблюдения мер безопасности. Владелец чувствует себя уверенно, регулярно получая контрольные листы с результатами проверок и фотографиями.

Поддерживая постоянную связь с коммунальными структурами и подрядчиками, мы держим их «в тонусе», благодаря чему они продолжают качественно выполнять свои обязательства. Ключевая цель этой работы — избежать и предотвратить любые непредвиденные ситуации. Если подобное все же произошло, мы в силах это решить в кратчайшие сроки и максимально эффективно.

Работа с персоналом

Мы занимаемся подбором персонала: гувернантки, шеф-повара, горничные, охрана, личные водители.

Нужно подчеркнуть, что мы успешно завершили несколько десятков проектов по реконструкции с проектировщиками, дизайнерами и архитекторами. Наш уровень профессионализма позволяет тщательно подбирать персонал и поставщиков, а также управлять проектами комплексно.

С чем сталкивается владелец дома на Лазурном берегу?

Дом мечты куплен и сейчас единственное желание, которое хочется поскорее воплотить в жизнь – это насладиться вечерним закатом у бассейна с бокалом прохладного шампанского.

Эти мечты практически стали реальностью…, но жизнь любит преподносить нам сюрпризы. Оказывается, что шампанское тёплое, так как холодильник перестал работать, бассейн приобрёл зеленоватый цвет по неизвестной причине, кусают комары, а газон не растёт.…

Такие мелочи очень быстро выбивают из колеи и в чужой стране могут с лёгкостью превратить вашу жизнь в кошмар. Решение есть – доверить управление недвижимостью в надёжные руки!

Почему вместе с нами удобно и комфортно?

Вы говорите на родном языке с профессионалами своего дела, которые досконально знают территорию, законы и порядки, владеют большим количеством контактов и работают исключительно в ваших интересах. Данный подход позволяет максимально эффективно решать задачи любого уровня сложности.

Наш многолетний опыт, технические навыки и знания служат надёжным инструментом, которым мы успешно руководствуемся в решении задач с целью сохранения и приумножения комфорта собственников недвижимости.

Читать подробнее о нашей компании

Кто может управлять домом?

Собственник вправе выбирать управляющего имением по собственному усмотрению. Разница заключается в рисках, которые он берёт на себя, работая с тем или иным частным лицом.

При работе с недвижимостью премиум класса нужно помнить о том, что некоторые действия или банальное бездействие могут повлечь за собой финансовые потери в масштабе, пропорциональном стоимости дома.

У компании, в сравнении с частным лицом, есть четко зафиксированные в договоре обязательства перед клиентом: стабильность работы, своевременность и эффективность выполнения работ, ответственность и, наконец, конфиденциальность и гарантия качества.

Уют вашего дома в надёжных руках вместе с нами

Выбор компании для управления недвижимостью иногда заканчивается вопросом: чем может быть полезна управляющая компания и как она оправдывает потраченные деньги?

Мы считаем, что настоящий профессионал в управлении не только оптимизирует затраты на содержание дома, но и помогает избежать неприятные сюрпризы, гарантирует комфорт и уверенность.

Управление как айсберг

Управление недвижимостью сравнимо с айсбергом: владелец видит только верхнюю его часть, а вся подводная часть остается невидимой (переводы, согласования, планирование, контроль и прием работ, решение проблем и, наконец, оплаты, страховые случаи).

Управление недвижимостью на Лазурном берегу — сложная задача, требующая основательного подхода.

Наши преимущества

Мы понимаем, насколько ценно ваше время, и готовы взять на себя большую часть работы, что освободит вас от лишних хлопот, ведь конечная цель вашего приобретения — комфортный и беззаботный отдых.

Наши специалисты умеют четко распределять ответственность каждого, кропотливо доводить каждую задачу до конца, работать самостоятельно, информировать и согласовывать вопросы с клиентом только тогда, когда это действительно необходимо. Компания ServiceAzur осуществляет комплексное управление недвижимостью уже более десяти лет и за это время накопила огромный опыт работы с большим количеством благодарных клиентов.