Новостройки — квартиры на Лазурном берегу Франции

Новые апартаменты: современно, комфортно, выгодно!

Компания Property ServiceAzur предлагает уникальный сервис на рынке новостроек на Лазурном берегу - базу строящегося жилья и новостройки. В базе Новостройки Лазурного берега предложено более 800 новостроек. Здесь представлены все возможные строящиеся объекты в Ницце, Каннах, Антибе и других городах Лазурного берега.

Для поиска новостройки кликните здесь или на банере. Вы перейдете на специальную страницу с новыми строительными программами, в левой колонке нужно выбрать интересующий город (1), правее отметить галочкой "Appartement" (2), введите ориентировочную цену в евро (3), количество комнат (4), нажмите синюю кнопку справа внизу (5) и получите список всех новостроек по заданным параметрам. База Новостройки Лазурного берега доступна на английском, французском и итальянском языках.

Вы решили приобрести квартиру в новостройке на Лазурном берегу для собственного проживания или для сдачи в аренду. Возможным вариантом для вас может стать покупка по системе VEFA (vente en l’etat futur d’achevement) - приобретение строящегося жилья. Наша компания заключает контракты на создание новых объектов недвижимости с разработчиками новых программ, а также со строительными организациями и представляет прямые цены застройщиков.

Как правило, по завершению строительства новых резиденций, все апартаменты уже раскуплены. Вы можете приобрести новые апартаменты в резиденции как на стадии строительства (в недостроенном виде), так и на стадии проектирования, до начала строительства, чтобы получить жильё, соответствующее всем Вашим требованиям.

Преимущества покупки нового жилья

Покупка строящегося жилья (VEFA) дает Вам множество преимуществ:

ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• При заключении сделки о покупке недвижимости вы не платите регистрационные сборы, оплачиваются только услуги нотариуса. Таким образом, экономия составляет около 5%.
• Вы можете выбрать налоговый режим арендодателя, если речь идет об инвестициях (закон Робьен, закон Борлоо).
• Коммунальные расходы невелики, так как новое здание в ремонте не нуждается.
• Вы освобождаетесь на 2 года от уплаты налога на недвижимость и жилищного налога (в зависимости от местонахождения вашей недвижимости).

БЕЗОПАСНОСТЬ:

• Гарантия полного завершения, предполагающая также устранение любых дефектов, обнаруженных вами, в установленный для ремонта срок.
• Двухгодичная гарантия покрывает риски, связанные с неправильным функционированием технического оборудования здания.
• Десятилетняя гарантия покрывает риски, связанные с устойчивостью здания (фундамента и несущих частей).
• Служба противопожарной безопасности контролирует строительство нового здания в соответствии с установленными нормами и опытом по предотвращению пожаров.
• Законодательством установлены определенные нормы, запрещающие использование опасных для здоровья материалов (таких, как асбест, свинец, пирален), нередко присутствующих во вторичном жилье.

КОМФОРТ:

• При строительстве нового жилья большое внимание уделяется рационализации жилой площади с целью ограничения потери пространства и в соответствии с потребностями будущих жильцов.
• Забудьте о шумных соседях. В течение последних лет еще больше ужесточились требования к звуковой изоляции. Таким образом, при строительстве новых зданий используются бетонные плиты со звукоизоляционным покрытием. Те же требования применяются к оборудованию трубопровода.
• Во время строительства ведется тщательный контроль качества и соблюдения всех технических норм.
• Покупая новое жилье по плану до начала строительства, на определенных условиях вы можете адаптировать план строительства и оборудования жилища в соответствии с вашими насущными потребностями и образом жизни.
• Новые апартаменты отвечают требованиям доступности для инвалидов с целью облегчить их перемещение в инвалидной коляске.
• Новостройки на Лазурном берегу в основном оборудованы подземными паркингами.