- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Простора вілла у закритому домені неподалік пляжів Juan les Pins
Простора вілла у закритому домені неподалік пляжів Juan les Pins
Простора вілла в закритому домені знаходиться за 10 хвилин їзди на машині від Cap d'Antibes і за 5 хвилин від пляжів Juan les Pins.Вілла у стилі провансаль оточена доглянутим парком.На віллі 5 спалень, кожна з яких зі своєю ванною кімнатою, телевізором.На другому поверсі простора тераса з видом на басейн та сад.На нижньому поверсі вітальня з каміном, обідня зона та обладнана кухня.Інтер'єр вілли виконаний зі смаком та з якісних матеріалів.Безперечні переваги вілли:безпека:зовнішні та внутрішні камери, будиночок охоронця, персонал для обслуговування вілли (батлер та прибиральниця).Підігрівається басейн 10Х4м з пул-хаусом, шезлонгами, парасольками від сонця та барбекю.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)