- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Современный дом в Теуль-сюр-Мер
Современный дом в Теуль-сюр-Мер
Вилла в современном стиле в Теуль с удаленным видом на море. Площадью 280 кв.м. вилла включает: большую гостиную с кухней и столовой, спальню хозяина с террасой и ванной, маленькую комнату для ребенка, и еще 2 спальни с ванными. Также есть отдельная квартира для обслуживающего персонала. Перед домом на террасе 210 кв.м. установлены переливной бассейн, джакузи, барбекю. Турецкая баня - хаммам. Вилла также оборудована кондиционером, интернетом WiFi, спутниковом телевидением.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)