- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Новая квартира в новостройке в Каннах
Новая квартира в новостройке в Каннах
На продажу в новостройке в Каннах в районе Le Cannet квартира, жилой площадью 62 кв.м. + терраса 20 кв.м., ориентированная на южную сторону, на четвертом предпоследнем этаже, включает гостиную с кухней открытого плана, две спальни и одну ванную комнату, все комнаты с выходом на террасу. Квартира продаётся с паркингом. Эта новая резиденция, в окружении зеленых насаждений и цветочных клумб, расположена в 10 минутах езды до автомагистрали в направлении Монако и Сен-Тропе, в 30 минутах ходьбы до набережной Круазет, детские сады, школы и магазины в пешей доступности. – В новостройке также продаются квартиры жилой площадью от 44 кв.м до 69 кв.м. и 2 четырёхкомнатные квартиры, жилой площадью 95 кв.м., по ценам от 264,000 € до 605,000 €. - Сдача предвидена в 2025 году.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)