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  • Service Azur
  • 56bis avenue de la Lanterne
  • 06200 Nice, France
  • +33 4 93 29 84 25

Information pour les acheteurs de biens immobiliers

Сomment devenir propriétaire sur la Côte d'Azur


Pour réussir votre projet d’acquisition d’un bien immobilier il est important de choisir un professionnel compètent et loyale. 

Notre équipe est pluriculturelle, dynamique et parle français, russe et anglais. Nous pouvons vous garantir une réputation internationale irréprochable que nous nous sommes bâtie depuis plus de 10 ans d’expérience sur le marché immobilier. Nos connaissances pointues du marché nous permettent de répondre efficacement aux attentes de nos acheteurs, en gardant toute confidentialité.  Nous saurons être votre allié stratégique dans le processus de recherche et d’acquisition d’un bien immobilier sur la Côte d’ Azur.

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OU SOMMES-NOUS ?


Notre agence est basée à Nice, au cœur de la Côte d’Azur, ce qui nous permet d’être dans l’actualité du marché immobilier de toute la région et proposer des propriétés situées dans le secteur du Monaco à Saint-Tropez, dans le Var et le sud des Alpes Françaises.

Notre base répertorie plus de 1000 biens soigneusement sélectionnés, dont les propriétaires nous ont confié ces biens à la vente en signant le mandat directement avec notre agence.

Egalement nous faisons partie d’un groupe inter-agence, où sont regroupés plus de 600 organismes partageant leurs mandats, ce qui permet à nos clients d’avoir accès à une base de données de plus de 10 000 biens. Ainsi nos clients ont accès à l’ensemble de la base de données des propriétés sur la Côte d’Azur, dont celles de notre agence.

Le fait de collaborer avec d’autres agences nous oblige de diviser notre commission, mais cela n’a aucune incidence sur le prix du bien pour l’acheteur. 

COMMENT PROCEDER ?


Première étape — Sélection de biens avant visite

  • Dites-nous le type de bien dont vous souhaitez faire l’acquisition : département préféré, style de maison, nombre de chambres, taille du salon, surface du terrain ainsi que le budget approximatif pour l’achat.
  • Puis sur la base des biens sélectionnés, nous vous préparerons et vous enverrons une liste de tous les biens correspondants, en y laissant des commentaires décrivant les avantages et les inconvénients du bien en question par rapport à vos critères de recherche.
  • Vous pouvez également sélectionner directement les biens vous convenant sur notre site internet.

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Deuxième étape – L’organisation de la visite des biens

  • Indiquez-nous la date de votre arrivée, nous prévoirons et organiserons soigneusement les visites.
  • À votre arrivée, notre manager vous rencontrera et vous amènera à votre hôtel. Ensuite, il vous fera visiter les biens prévus.

Troisième étape – Préparation de transaction, signature de la promesse de vente.

  • Vous avez trouvé le bien qu’il vous faut, mais le prix d’achat ne vous convient pas. Vous avez la possibilité de négocier le prix. Votre agent entrera en négociations avec le propriétaire afin d’arriver à un compromis.
  • Une fois qu’un accord sur le prix est conclu, le bien vous est réservé grâce au compromis de vente et au dépôt de garantie effectué auprès d’un notaire (5-10 % du montant de la transaction).
  • À ce stade nous allons examiner votre situation familiale et vous conseillerons la meilleure solution pour l’enregistrement du bien.

Quatrième étape — trouver un financement. Hypothèque

  • Nos collaborateurs travaillant en étroite collaboration avec les banques en France et à Monaco, nous pourrons vous aider à choisir les prêts les plus avantageux.

Cinquième étape — Signature de l’acte de vente

  • Puis 2,5 à 3 mois après la signature du compromis de vente, le notaire vérifie la conformité du contrat et le transfert du montant restant sur son compte bancaire puis rédigera l’acte de vente.
  • Le notaire convient ensuite d’une date de signature avec les deux partis.
  • Une demi-journée avant la signature, l’acheteur rencontre le vendeur du bien. Notre société vérifie le contrat de vente et prend toutes les dispositions nécessaires afin de faciliter la transmission à l’acheteur (subtilités de fonctionnement des équipements par exemple).
  • Le jour de la signature, le notaire verse le montant de l’achat au vendeur et le nouveau propriétaire se voit remettre les clefs de sa nouvelle maison ainsi qu’une attestation d’achat.
  • Le service après-vente comprend la modification des contrats publics inhérents à la propriété

Pendant tout ce temps nous saurons vous accompagner de manière efficace et confortable, et c’est totalement gratuit pour vous ! Vous autant que l’acheteur, vous ne payez que le vendeur pour le bien acquis, et le notaire pour la transaction des documents. Notre commission d’agence nous est payée par le vendeur du bien.

Sixième étape — gestion de votre nouveau bien immobilier. 

Nous restons ensemble même après l’achat ! Vous êtes totalement satisfait de nos relations commerciales et décidez de gérer votre bien avec nous : nous vous proposons nos services de gestion immobilière.


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