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  • 56bis avenue de la Lanterne
  • 06200 Nice, France
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Information pour les vendeurs de biens immobiliers

Comment vendre votre propriété sur la Côte d’Azur ?

Pourquoi confier votre bien à vendre à Property ServiceAzur ? Comment allons-nous procéder ?

Sur la Côte d’Azur, il y a des milliers d’agences immobilières. Chaque agence a ses propres principes, rythme et mode de fonctionnement. Si nous savons par avance que nous ne pourrons pas le vendre, nous ne nous occuperons pas de votre bien immobilier. Nous ne voulons pas vous faire perdre du temps. En revanche, nous vous conseillerons un confrère spécialisé pour votre type de bien, qui répondra au mieux à vos besoins. Notre équipe internationale utilise les meilleures techniques et méthodes de vente et marketing.

Nos managers n’attendent pas que les clients viennent à l’agence, mais ont recours à des moyens de communication modernes, et de nombreux autres médias . Nos conseillers parlent français, russe, anglais et ont plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier.

Envoyer la demande de vente de votre bien

Première rencontre et estimation du prix de votre bien.

Lors de la première rencontre, notre expert immobilier vous donnera une estimation précise et gratuite du prix de votre bien. Vous apprendrez les atouts et les défauts de votre maison. Notre expert examinera et vous donnera le prix au mètre carré des biens immobiliers dans votre ville et votre quartier, puis vous montrera l’historique des transactions similaires réalisées dans votre quartier. L’expertise professionnelle facilitera la présentation de votre bien pour la vente. Notre expert vous conseillera au sujet des améliorations possibles afin d’accroître de la valeur à votre bien. Parfois, il suffit de rénover légèrement le bien en investissant quelques milliers d’euros pour attirer finalement plus de clients et augmenter son prix.

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Photographie professionnelle.

Notre photographe professionnel réalisera de belles photos de votre bien immobilier. Pour réussir les photographies, il dispose de tout l’équipement nécessaire :

  • Appareils photo professionnels,
  • Monopode,
  • Trépied.

Si vous désirez faire une vidéo, nous avons la possibilité de filmer à l’aide d’un drone.

Une fois prises, les photos sont soigneusement triées et retouchées par notre Webmaster afin de faire la meilleure présentation possible de votre bien immobilier. Bien évidemment, nous vous demanderons de nous aider en préparant la maison pour les photos. Pour faire une meilleure présentation et attirer un acheteur, il faudra prendre en compte absolument tous les détails

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Estimation du bien et signature du mandat de vente.

Ensemble, nous évaluerons le délai de vente, qui va à son tour déterminer le prix auquel vous pouvez vendre votre bien. Une fois le prix déterminé nous signerons un mandat de vente par lequel vous nous confiez votre bien à la vente. Le mandat de vente est un document indispensable en immobilier qui nous permet de vous représenter, commercialiser votre bien, négocier la vente au prix fixé, et par lequel vous nous garantissez de régler la commission, en cas de vente.

Notre agence fonctionne comme la plupart des autres agences françaises, la commission étant de 5 % HT sur le montant de la vente. Nous ne facturons pas de frais supplémentaires à l’acheteur ; tous les paiements passent par un notaire, et la procédure elle-même est transparente. Dans le cas où une agence intermédiaire participerait à la vente et nous présenterait son client, nous partagerons notre rémunération avec ce confrère, sans faire payer de frais supplémentaires à l’acheteur ou au vendeur.

 

Où et comment présentons-nous votre propriété ?

Salons de l’immobilier internationaux

Chaque année, notre Groupe ServiceAzur participe aux événements professionnels de l’immobilier. Plusieurs fois par an, la direction de la société se déplace aux salons internationaux de l’immobilier en Angleterre (Londres), ainsi qu’en Russie (Moscou, Saint-Pétersbourg), ou encore au Kazakhstan (Astana). À chaque salon, nous rencontrons directement nos futurs clients, leurs représentants ou des agences immobilières internationales. À ce jour, nous avons participé à plus de 40 événements immobiliers internationaux. Il y a plus de 50 agences internationales qui communiquent notre base de données dans leurs pays et nous confient leurs clients.

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Calendrier des salons

Diplômes et nominations

Catalogue Property ServiceAzur, presse, radio, événements culturels.

Depuis 2003, notre société édite un catalogue annuel dédié à l’immobilier, où nous listons tous nos biens immobiliers. Ce catalogue est distribué à de nombreux salons, lors des événements culturels haut de gamme, ainsi que parmi nos clients.

Depuis 2016, le groupe ServiceAzur publie un journal « Gazeta de ServiceAzur ». Cette édition est destinée aux résidents et touristes russophones de la Côte d’Azur. Le « Gazeta » est distribué gratuitement dans les lieux prestigieux, hautement fréquentés par des russophones, ainsi que dans la zone d’arrivée Aeroflot du Terminal 2 de l’aéroport Nice Cote d’Azur.

En 2016 est née à Nice la première radio franco-russe NICE RADIO a été lancée par notre média partenaire. Sur NICE RADIO vous pourrez souvent entendre des actualités et de la publicité pour le groupe ServiceAzur.  

Depuis 2012, chaque année le Grimaldi Forum de Monaco accueille GALA RUSSE — des remarquables spectacles que les danseurs étoiles russes offrent aux admirateurs d’opéra et de ballet. Notre groupe ServiceAzur a l’honneur de sponsoriser cet évènement prestigieux et possède un stand à l’entrée du Grimaldi Forum.

Depuis plus de 10 ans nos publications publicitaires apparaissent dans les médias : Lux Residence, Homes overseas, Moskovskaya gazeta, RUS Monaco, Nice Matin

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Publicité à l’extérieur et dans l’aéroport

Nos clients voient notre publicité lors de leur arrivée à l’aéroport de Nice. Nos supports publicitaires sont placés à des endroits stratégiques facilement visibles. Depuis plus de 5 ans, notre panneau de six mètres en langue russe est placé au Terminal 2 de l’aéroport Nice Cote d’Azur en face du comptoir de la compagnie aérienne russe « Aeroflot ».

Nos bannières sont également situées à la sortie des aéroports de Nice et de Cannes. Notre « Gazette de ServiceAzur » est également distribuée gratuitement sur toute la région Côte d’Azur dans des lieux de prestige.

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Internet 

Aujourd’hui, Internet est l’un des meilleurs outils marketing. C’est essentiellement sur nos sites web que les acquéreurs trouvent votre bien et acceptent de le visiter. Le nouveau design de nos sites avec des images de qualité contribue à une communication moderne et facilite les rencontres avec le potentiel acquéreur.

Nos sites web sont parfaitement référencés sur les principaux moteurs de recherche Google et Yandex et s’affichent dans les premières positions.

En plus de nos propres sites web nous faisons de la publicité sur beaucoup d’autres portails internationaux. Le groupe ServiceAzur a son propre serveur et logiciel CRM, qui nous permettent de protéger et garantir la confidentialité des informations personnelles fournies par nos visiteurs et nos clients.

 

Notre atout majeur, notre base de clients

Grâce à nos trois sociétés SAS ServiceAzur, SAS Property ServiceAzur, SAS Yacht ServiceAzur et notre service de gestion immobilière, nous avons constitué une importante base des clients, qui comprend des investisseurs/acheteurs potentiels privilégiant le cadre de vie qu’offre la Cote d’Azur. Nous les informons aussitôt lors de la publication de nouveaux produits sur le marché.

Plusieurs centaines de milliers d’euros sont consacrés chaque année aux campagnes publicitaires. Nos managers marketing réfléchissent consciencieusement aux démarches publicitaires. Nous ne nous reposons jamais sur nos lauriers. Notre groupe ServiceAzur sait s’adapter au marché, valoriser la collaboration et cherche systématiquement à rester à la hauteur des exigences de sa clientèle.  

Confiez votre propriété à des professionnels ! 


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