• Ru
  • Service Azur
  • 56bis avenue de la Lanterne
  • 06200 Nice, France
  • +33 4 93 29 84 25

Ипотечное кредитование: банки снизили необходимый уровень дохода.

Впервые за пять лет необходимый уровень семейного дохода для заемщиков упал ниже отметки 5000 евро. Благодаря этим изменениям недвижимость стала доступнее для большего количества французов.

Действительно, средний необходимый уровень семейного дохода резко упал в 2018 году. Требуемая сумма опустилась ниже 5 000 евро в месяц, впервые за 5 лет, и дошла до отметки в размере 4,373 евро, согласно исследованию, опубликованному Meilleurtaux во вторник.

С чем связано данное решение банков?

В первую очередь стоит выделить, что средний уровень дохода во Франции упал более чем на 20%, такой снижение коснулось всех регионов, кроме Парижа и его пригородов. По последним статистическим данным, семья в Париже в среднем зарабатывает 8 259 евро. Другие агломерации находятся в диапазоне между 4700 евро, как в Монпелье и 5800 евро, как в Лионе.

В связи с этим банкам пришлось изменить свою политику кредитования частных лиц, смягчив ряд критериев, что привело к рекордно низким ставкам, помогающим приобрести недвижимость менее обеспеченным людям.

Средний размер кредита остается стабильным на уровне 216 000 евро, после скачка в размере 37 000 евро, который произошел в период с 2015 по 2017 год. Но средний размер взноса увеличился. Если ранее он составлял 18 028 евро, то в этому году он уже приближается к сумме в размере 20 000 евро.
Стоит отметить, что низкая кредитная ставка стимулирует рынок недвижимости. По данным Национальной федерации недвижимости (Fnaim), объем продаж по-прежнему продолжает расти. За 2018 год было зарегистрировано 965 000 сделок. Продолжающийся рост цен, который оценивается на уровне 2,7% в национальном масштабе, отражается только на выборе покупаемой площади, которая во многих городах сократилась на несколько квадратных метров: -4, 3 квадратных метра в Бордо, -3,6 в Лионе или -3,2 в Нант.