- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Апартаменти в новобудові в елітному районі Кань-сюр-Мер
Апартаменти в новобудові в елітному районі Кань-сюр-Мер
Чотирикімнатні апартаменти, житловою площею 102 кв.м. + тераса 64 кв.м., на 4-му поверсі нової резиденції. Апартаменти включають: передпокій із вбудованою шафою, вітальню з кухнею і дві спальні, що виходять на терасу, ще одну спальню, ванну і душову кімнати. Новобудова розташована на території лісопарку 1 700 кв.м., в елітному районі Кань-сюр-Мер, за 15 хвилин їзди від Ніцци і Сен-Поль-де-Ванс. Шкільний комплекс, центр міста, торговий центр Polygone Riviera знаходяться в безпосередній близькості. Місце паркінгу в підземному гаражі Закінчення будівництва заплановано на початок 2024 року. У новобудові також продаються від 3х до 5-ти-кімнатних апартаментів за цінами від 355,000 € до 873,000 €
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)